Информационное сообщение о проведении торгов

Информационное сообщение о проведении торгов.

Организатор торгов – областное специализированное  государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» «29» января 2021 г. в 14.00 час. по московскому времени по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.22, каб. 413 во исполнение договора об оказании услуги от «04» декабря 2020 № 32 проводит аукцион (открытый по составу участников и по форме подаче предложений о цене)  по продаже  объекта муниципальной собственности  муниципального образования «Велижский район» (далее – объект), находящегося на праве хозяйственного ведения у муниципального унитарного предприятия «Велижские товары» (далее – Владелец):

- здание магазина с кадастровым номером 67:01:0010104:50, назначение: нежилое здание, общей площадью 242,4 кв. м., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Велиж, ул. Советская, д. 18.

Начальная цена  (начальная цена объекта) – 2 423 000 (Два миллиона четыреста двадцать три тысячи) рублей.

         Сумма задатка  50% -   1 211 500 (Один миллион двести одиннадцать тысяч пятьсот) рублей.

Шаг аукциона – 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

Основание для продажи - распоряжение Администрации муниципального образования «Велижский район» от 20.11.2020 №875-р «О даче согласия муниципальному унитарному предприятию «Велижские товары» на продажу принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества».

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «17» декабря 2020 г.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 10.00 часов по московскому времени «25» января 2021 г.

Дата определения участников аукциона – 12.00 часов по московскому времени «27» января 2021 г.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

         К участию в аукционе допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем и обеспечившие поступление на счет Организатора торгов, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные информационным сообщением.

Ограничения на участие в аукционе нерезидентов Российской Федерации, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц - отсутствуют.

Документы, представляемые для участия в аукционе

1. Заявка по утвержденной Организатором торгов форме (в двух экземплярах). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества. Задаток    вносится единым платежом на  счет Организатора торгов (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», ИНН 6730001858, КПП 673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск, г. Смоленск (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с. 20816202120, ОКТМО 66701000. В графе «Назначение платежа»: КБК 00000000000000000510 (R) «обеспечение исполнения обязательств по заклю­чению договора купли-продажи объекта недвижимого имущества») и должен поступить на расчетный счет не позднее 12.00 часов по московскому времени «27» января 2021 г.
3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность и предоставляют его копию. Индивидуальные предприниматели предоставляют дополнительно выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.
5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
6. Претенденты – юридические лица  представляют:

- заверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица и выписку из единого государственного реестра юридических лиц;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающего приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом (полномочным представителем). Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором торгов по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов по московскому времени  по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 415. Телефон (4812) 52-34-16. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о продаваемом транспортном средстве и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора торгов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором торгов по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов по московскому времени  по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 415. Телефон (4812) 52-34-16. Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о продаваемом имуществе и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора торгов.

Показ имущества осуществляется Владельцем каждую пятницу с 09.00 до 12.00. Адрес и контактный телефон Владельца: 216290 Смоленская область                     г. Велиж,  ул. Советская д. 18 Тел. 8 (48132) 4-27-50, эл. почта: mupvelijl8@mail.ru

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

 До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

                                  Порядок проведения аукциона.

Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

- аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии, которая обеспечивает порядок при проведении торгов;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются – карточки);

- аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем Организатора торгов об открытии аукциона;

- после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименования Объекта, основные его характеристики, начальная цена продажи и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Организатором торгов в фиксированной сумме  и не изменяется в течение всего аукциона;

- после объявления участникам аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам последующую цену, превышающую предыдущую цену на «шаг аукциона». Участники аукциона путем поднятия карточек участвуют в торге;

- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже объекта, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними);

- цена объекта, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах;

- если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене объекта;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость объекта в полном объеме.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Договор купли-продажи  между покупателем и Владельцем заключается  в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Оплата имущества покупателем производится единовременно в течении 10 (десяти) дней в порядке и размере, определенном договором купли-продажи. Задаток, внесенный покупателем на счет Организатора торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи  задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской  Федерации.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Информация о проведении аукциона опубликована на сайте Организатора аукциона (электронный адрес www.smolfond.ru и официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в отношении федерального имущества электронный адрес www.torgi.gov.ru).

Приложение № 1. Проект договора купли-продажи.

Приложение № 2. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение № 1. Проект договора купли-продажи

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № __

КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Велиж                                                                                        «___»______ 202__ г.

Муниципальное унитарное предприятие «Велижские товары» действующее с согласия собственника (распоряжение Администрации муниципального образования «Велижский район» от 20.11.2020 №875-р «О даче согласия муниципальному унитарному предприятию «Велижские товары» на продажу принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества») именуемое в дальнейшем «Продавец»,  в лице  председателя ликвидационной комиссии Бормосовой Светланы Евгеньевны  действующего на основании постановления Администрации муниципального образования «Велижский район» от 30.11.2020 №539 с одной стороны,

и _____________________________________________________________________

                          (гражданин, юридическое лицо)

в лице  _______________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________,  именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола от  «____»_______ 202__  № 2 «об итогах аукциона»  Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

- здание магазина с кадастровым номером 67:01:0010104:50, назначение: нежилое здание, общей площадью 242,4 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Велиж, ул. Советская, д. 18.

         Имущество принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права выданного 20.08.2012 года серия 67-АБ №856126.

1.2. Сведения о земельном участке:

Имущество находится на земельном участке общей площадью 328 кв.м, кадастровый номер: 67:01:0010104:7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, для общего пользования (уличная сеть); адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Смоленская обл., Велижский р-н, г. Велиж, ул. Советская.

1.3. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права землепользования, на основании настоящего Договора  и  в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.4. Продавец гарантирует, что передаваемое Имущество не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

1.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Цена договора и порядок расчета

2.1. Продажная цена Имущества, установленная  в  процессе  продажи на аукционе, составляет _______ (____________) рублей.

2.2.  В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка в размере  1 211 500 (Один миллион двести одиннадцать тысяч пятьсот) рублей.

         2.3. Остальную, подлежащую оплате сумму продажной цены Имущества (продажную цену, установленную п. 2.1. настоящего Договора, за вычетом суммы задатка согласно пункта 2.2. настоящего Договора), в размере _________  (________) рублей Покупатель обязан оплатить в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего Договора путем внесения указанной суммы по следующим реквизитам: ИНН/КПП 6701004607/ 670101001, р/с № 40702810743100000067 СМОЛЕНСКИЙ РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» г. СМОЛЕНСК, БИК 046614776, К/с 30101810500000000776, ОГРН 1026700646697, ОКТМО  66603101.

2.4. Датой платежа признается дата поступления денег на расчетный счет Продавца.

3. Передача имущества и переход права собственности на имущество

3.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.

3.2. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства.

Продавец не вправе до перехода права собственности на Имущество отчуждать его или распоряжаться им иным образом.

3.3. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на расчетный счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего Договора и принятия Имущества от Продавца по акту приема-передачи.

4. Обязанности Сторон

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.1.2. Не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за Имущество в полном объеме, принять Имущество по акту приема-передачи и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

4.1.3. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.

4.1.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. Не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за Имущество в полном объеме передать Покупателю имущество по акту приема-передачи и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. При несвоевременной оплате Покупателем Имущества, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа на счёт Продавца, указанный в разделе 8 настоящего Договора. Просрочка внесения денежных средств, в счет оплаты имущества в сумме и сроки, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более 30 (тридцати) календарных дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше 30  (тридцати) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных разделом 2 настоящего Договора. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, Договор считается расторгнутым с момента истечения срока допустимой просрочки. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

5.3. В случае неисполнения предусмотренной в п. 4.1.2  настоящего Договора обязанности Покупателя принять Имущество по акту приема-передачи в срок не более 30 (тридцати) дней с момента его полной оплаты настоящий Договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязанности принять Имущество; все обязательства Сторон по настоящему Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 4.2.1 настоящего Договора, прекращаются. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается.

6. Заключительные положения

6.1. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

6.2. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, указанным в пункте 5.3. Договора, Договор прекращает свое действие с момента получения уведомления.

6.3. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон он прекращает свое действие со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

6.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон.

6.5. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий – в судебном порядке в арбитражном суде Смоленской области.

6.6. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй хранится в делах у Продавца, третий направляется Собственнику (Администрация муниципального образования «Велижский район»), четвертый экземпляр  -  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области).

7. Приложение к Договору.

         7.1. Протокол об итогах аукциона от «__» ___ 2020 г. № 2    на   1 (одном) листе.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Приложение № 2

ФОРМА

 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

         Заявитель________________________________________________________

               (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании________________________________________

                                              (наименование документа)

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по продаже объекта муниципальной собственности  муниципального образования «Велижский район», находящегося на праве хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия «Велижские товары» (далее – владелец):

- здание магазина с кадастровым номером 67:01:0010104:50, назначение: нежилое здание, общей площадью 242,4 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Велиж, ул. Советская, д. 18, просит допустить к участию в данном аукционе и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, опубликованном  в печатном издании «__________________» от «___» ____________ 2020 г. № ___;

         2) в случае признания победителем аукциона заключить с владельцем договор купли-продажи  в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;

         3) уплатить  владельцу стоимость Имущества в течении 10 (десяти) дней в порядке и размере, определенном договором купли-продажи.

Юридический адрес и почтовый адрес Претендента _______________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ____________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________

Претендент ознакомлен со сведениями об объекте и согласен с порядком проведения аукциона.